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Details

Kaufpreis 650.000 €
Wohnfläche 270 m²
Grundstücksfläche 2089 m²
Baujahr 1993
Badezimmer 3
Etagen 3
Aussenprovision 7,14 %

Objektbeschreibung

Heizungsart: Gasheizungsanlage
Energiededarf: 134,0 kWh(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 06.12.2027
Energieausweis für Nichtwohngebäude gültig bis. 06.12.2027
Energiebedarf dieses Gebäudes (Anbau) 180,2 kWh(m²*a)

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen, ländlichen Wohngegend südlich der Stadt Jever, im Stadtteil Rahrdum im Landkreis Friesland in Niedersachsen.
Jever ist bekannt durch sein Schloss und seine malerische Altstadt, die nicht nur im Sommer zum Bummeln und Erholen einlädt und natürlich auch durch das friesische Brauhaus. Eine Vielzahl von Cafes, Bistros, Kneipen, Eisdielen und Shops aller Art sorgen für ein stressfreies Einkaufserlebnis beim Besuch der historischen Altstadt.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind die Stadt Wilhelmshaven und andere Nachbargemeinden/ Küstenorte schnell erreicht.

Dieses wunderschöne Traumhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Reiterhofes ( ca. 300m ). Der angrenzende große Wald und ein Ausreitgelände, bieten traumhafte Möglichkeiten die Natur mit dem Pferd zu erkunden und zu genießen. Auch das Meer ( die Nordsee ) ist in nur 20 min. mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

Schon beim Ankommen, erlebt man die außergewöhnliche Ausstrahlung und Qualität dieses unverwechselbaren Anwesens in Jever.
Dieses Traumhaus in Weiß, eingebettet in eine herrlich angelegte Gartenanlage im Stil ,,englischer Gärten" mit unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder lässt jedes Herz höher schlagen.

Diese Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird, besteht aus einem Wohnhaus, einer Doppelgarage und einem separaten Poolhaus im gleichen Baustil.
Das traumhafte Erscheinungsbild lassen hier das Wohnen zu etwas Besonderen werden. Die weiß verputzten Außenwände, stilvolle Sprossenholzfenster, anthrazitfarbene Dachpfannen sowie Kupferdach-Gossen verleihen einen exklusiven Charme. Die integrierten Halogenspots in den Dachüberständen und die hochwertige Zaunanlage mit fernbedienbaren Pforten, sowie die umlaufende Einfriedung des Grundstücks sorgen für Privatsphäre und verhindern den Zutritt von Unbefugten.
Schon beim Betreten des Hauses wird klar, das der äußere Eindruck das hält was er verspricht. Helle, großzügige Räume, bodentiefe Sprossenfenster und stilvolle Innentüren sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit offenen Esszimmer und Kamin, der Sie an kalten Herbst- oder Winterabenden einlädt den Tag mit der Familie oder guten Freunden bei einem gemütlichen Glas Wein ausklingen zu lassen. Sowie der offene Dielen-Bereich mit Glas-Erker und Treppenaufgang, der Ihnen den Weg ins Obergeschoss weist.

Auch die großzügige Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche der Firma Poggenpohl befindet sich hier. Der Höhepunkt ist die separate Koch- und Backstation und der große Esstisch, der die Familie zu gemeinsamen Mahlzeiten einlädt.
Den Abschluss bildet ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Hunde-Dusche und eingebautem Kühlraum. In einem angrenzendem Raum ist die gesamte Haustechnik untergebracht.

Das Obergeschoss ist ebenfalls durch Helligkeit und Weite geprägt. Hier befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer mit separatem Bad, ein Fitnessraum, der sich auch als Gäste oder Arbeitszimmer umgestalten lässt und das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum und Bad. Letzteres überzeugt durch extravaganten und edlen italienischen Marmor, Doppelwaschbecken, Duschkabine mit separaten WC und Bidet.

Die in ein Podest eingelassene Badewanne und die Sauna verschaffen nach einem anstrengenden Arbeitstag voller Stress und Hektik Abhilfe und lassen Sie Kräfte sammeln für die nächste Herausforderung oder springen Sie in den hauseigenen Swimmingpool um Ihren Tag doch noch angenehm abschließen zu können.
Das Ambiente und Ausstattung sowie die Feinheiten und kleinen Details lassen hier das Wohnen zu etwas besonderen werden.

Bodenbelag: Teppich und Fliesen
Qualität der Ausstattung: Exklusiv
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Gasheizungsanlage
Energiededarf: 134,0 kWh(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 06.12.2027
Anzahl Garage / Stellplatz: 1
Energieausweis für Nichtwohngebäude gültig bis. 06.12.2027
Energiebedarf dieses Gebäudes (Anbau) 180,2 kWh(m²*a)

Sonstiges

Dieses einzigartige Traumhaus in der Natur, ist absolut ideal für Familien mit Kindern und Tieren ( Pferde, Katzen und Hunde ).

Link zum Video:
https://www.youtube.com/watch?v=nBKIWNyO-MQ

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Nurhayat Bakir
Email: nurhayat.bakir@bakirimmobilien.de